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搜狐焦点获悉，开年以来，全国多个一二线城市楼市成交量升温，伴随着中央层面纾解房企资金困境的政策力度进一步加大，核心城市的土地市场热度逐步提升。4月21日晚间，2023年上海首轮集中供地正式收官，收获众多城市、企业、业内人士、市民们的关注，成绩亮眼。
据不完全统计，本轮上海土拍吸引了超过50家房企报名，4天时间里共顺利出让19宗地块，总成交金额约519亿元，平均成交楼面价26089.9元/平方米，平均溢价率7.3%。其中14宗地块为央国企和地方国资平台竞得，而本次报名参与竞拍的房企超过50家，也创下近6年来上海参拍企业数量新高，其中包近20家民企和3家混合所有制企业。
还有记者发现，在土拍首日（4月18日），现场有房企负责人盛装前来，为了“讨彩头”戴上了红围巾。此外，在本次土拍的直播中，有参拍房企还特意带了橙子和香蕉放在桌上，寓意“成交”。
有机构认为，受新房市场热度回升、土地质量改善和部分地块房地联动价放松的多重影响，今年上海首轮集中土拍热度迅速升温，整体溢价率增至7%，创下2021年集中供地以来的新高。
另外值得注意的是，虽然近期面向房企的融资政策有所放松，但在行业资金偏紧的背景下，受益房企较为有限，大多数民营房企的资金压力仍旧趋紧，进而影响了竞拍热情，因此拿地主力依然是央国企。
武汉即将在5月5日迎来今年首场土拍，能否实现开门红，武汉土地市场是否能够再得房企青睐，一切答案等待揭晓。
本文来源：每日经济新闻
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整体溢价率增至7%
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